《规划建设局汇报材料》

规划建设局汇报材料

一、建设局基本情况简介

霍尔果斯口岸规划建设局是负责口岸城市规划、建设、林业、水利和房地产管理的行政主管部门，主要在口岸规划区内履行规划局、建设局、水利局、林业局、房地产管理局等行政职能，始建于1992年3月，前身是伊犁州城乡建设环境保护局驻口岸城建办。1994年3月经伊犁州人民政府批准，成立了伊犁州城乡建设环境保护局霍尔果斯口岸分局，2001年8月移交口岸管委会直接管理，成立为霍尔果斯口岸规划建设环境保护局。2008年初，经州人事部门批准，将环境保护局单设，现名称为霍尔果斯口岸规划建设局，现有汉、维、哈、锡伯族等各族干部职工30人。全局科室为：行政办、规划办、建管办、城管办、质量安全监督站，建设局下属房地产管理局、供排水公司、热力公司、环卫绿化公司。

1、口岸供排水公司

口岸供排水公司建于1994年6月，属国有独资公司，注册资金480万元，主要职责是：自来水供应，供排水维护，附属设施的管理。公司现有职工20人，城区供水管网57公里，覆盖率98%；排水管网34公里，覆盖率90%。现有1千方，3千方水池各一座。日供水能力为1万立方米，年污水排放量80万立方米。

2、口岸热力公司

热力公司成立于2007年9月25日，公司现有职工20人，固定资产：房屋及建筑物共计430万元、设备360万元。公司承担着口岸城区内集中供暖，安装、养护、维修工作。

公司现有20t锅炉和40t锅炉各一台，供热面积可达50万平方米，（2010年实际供暖面积18万平方米），城区原热管网总长8890米。新建7700米，换热站两座。

3、环卫绿化公司

环卫绿化公司成立于2008年，主要从事口岸城区环境卫生、园林绿化和市政设施养护工作，现有两辆摆臂式垃圾车、三辆压缩式垃圾车和两辆洒水车。公司现有职工13人。

二、口岸基本建设情况

2007年1月30日经自治区人民政府批准（新政函200722号文）口岸总体规划2006-2020年，近期口岸实际居住人口控制在10万人，建设用地控制在21平方公里，远期口岸实际居住人口控制在20万人，建设用地控制在30平方公里，200平方公里城市规划区范围。

城区现有道路50条（其中合作中心22条、配套区11条、城区17条），道路总长：60.7公里，道路用地面积（1950964平方米）1.95平方公里。现有绿化面积约150公项，（其中城区122公项、合作中心28公项），有中心绿地一个，约72亩。

口岸现有各类住房（平房、楼房）面积达74.5万平方米（2010年欧陆经典6#、8#、9#、11#、亚欧国际2#、3#金运小区1#、2#、廉租房1#、2#共计新增56281.69平方米）

三、2010年工作开展情况

主要从规划、建管、房产、城市管理、供排水、供热六个方面介绍。

1、规划方面

严格执行城乡规划法和“一书两证”制度，办理项目选址意见书1份，规划用地许可证2份，工程规划许可证15份。

收集整理经济特区资料，出多套经济特区方案、图纸资料并上报，做建市的前期准备工作并出三套图纸方案上报。并对今年所有新开工工程进行严把关，放线、施工、验收各环节进行严格管理，对中哈合作中心和配套区工程做好项目落地的服务工作。

2、建筑市场管理方面

严格按照《建筑法》《建筑市场质量管理条例》进行管理，办理施工许可证28宗。与在口岸建筑施工企业均已签订《口岸2010年建设工程安全生产目标责任书》。多次组织规划、质监、监理等部门对建筑工地进行定期和不定期安全隐患综合排查和专项执法检查。全年共开展安全生产大检查和专项检查共26次。下发整改通知5次，停工2次。

3、房地产管理方面。

全年共办理房屋权属登记269宗，发放权属证书278本，登记房屋建筑面积4.23万平方米；房屋他项权登记82宗，抵押登记面积5.67万平方米，抵押价值13681万元；办理商品房预告抵押登记14宗，抵押登记面积0.3万平方米，抵押价值177.8万元；办理房地产交易157宗，交易面积1.68万平方米。

2010年4月底在口岸范围内全面启动口岸住宅专项维修资金的开征和管理工作，现已征收住宅专项维修资金63.5万元。

组织编制了《霍尔果斯口岸解决城镇低收入家庭住房困难发展规划》、《霍尔果斯口岸2011年廉租住宅楼建设项目初步设计》方案上报。

4、城市基础设施建设方面

2010年，口岸续建、新建项目32个，其中政府投资基础设施建设项目16个（其中道路工程6项，路灯工程2项，供水工程1项，热力管网5项，换热站2项），1968.6万元，新建廉租住房108套，5400平方米，516万元，工程已进行验收，待外网配套后，今年即可入住。援疆干部楼1项，建筑面积3813.44平方米，合同价380.12万元，现主体工程完毕。

针对口岸干部职工住房困难问题，研究制定了《霍尔果斯口岸统建住房实施方案》，分步骤、多形式的解决或改善口岸党政机关事业单位职工的居住环境和居住条件。实际建设统建房四幢，293套，总建筑面积27293.79平方米，3275.2万元。（80m2、90m2、100m2三种户型。砖混、框架、框剪三种结构）

单位自筹工程项目2项，建筑面积7800m2，总投资937.72万元（1、海关职工宿舍及食堂装修5700m2，492万元。

（七）规范物业管理行为，加大住宅公共维修基金收缴力度，确保住宅售后维修管理得到保障。

（八）2011年将以加大安全生产管理力度，加强质量监管为重点。严把工程实体质量关，严肃查处违反工程建设强制性标准和随意降低工程质量的违法行为。确保原材料质量和工程质量。完成实验室的新建工作。开展安全生产大检查、专项整治，确保工程安全、可靠。

（九）2011计划建设换热站三座，分别在交警队锅炉房、天润锅炉房、华洋小区，即可将海关锅炉房、天润锅炉房、交警队锅炉房、兰州锅炉房、会晤站锅炉房关闭，实行真正的集中供暖。