《地库渗水整改通知》

地库渗水整改通知

金融中心住宅区1#-11#楼：

公司质检部于6月13日下雨后，检查发现各项目部车库顶板多处不同程度渗水，1#、11#较为严重，已口头通知各项目部及时处理。时至前日6月25日下雨后，再次对车库检查发现：各项目部未及时整改，车库顶板依然有多处渗水，部分漏水严重。限一周内各项目部自行做出整改方案并整改完毕，若不能按期完成，将按照公司管理制度，每处漏点处1000元罚款。

兖州市永华建筑安装工程有限公司

2015年06月26日

第二篇：地下室渗水整改通知整改通知

经我方项目部人员认真检查，发现26#、29#楼地下室车库顶板存在局部渗水现象（照片附后），望你方单位接到通知后，于10月15日前必须整改完毕。

否则，我方项目部将对该质量问题做出严重处罚。

项目经理（签字）：项目部检查人（签字）：劳务分包负责人（签字）：

中扶建设有限责任公司盘锦项目部

2012年10月10日

第三篇：砼渗水整改措施重庆玉龙建筑工程有限公司楼板渗水处理方案

编制单位：重庆玉龙建筑工程有限公司编制人：

编制日期：皓晖〃香雨蓝苑二期工程

楼板渗水处理方案

2014年11月17日

重庆玉龙建筑工程有限公司楼板渗水处理方案

一、工程概况：

皓晖.香雨蓝苑位于重庆南岸区弹子石腾龙大道东侧，南侧为城市支路，西侧为ak线，北侧为城市规划公交车站，东北侧为轻轨9号线，地块呈相对较规则三角形，地势平缓，地形坡角一般5-100，场地大部分地段基岩出露，北面远眺长江与美心洋人街，具有良好的景观面。

皓晖.香雨蓝苑二期工程由3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及2#车库组成，建筑功能为商业和住宅，其中3号楼为26f/-1f、5#、8#号楼为25f/1f，4#、6#、7#为26f/-2f。±0.000标高详总平面图，建筑总高78m，标准层投影面积15万㎡，每栋楼设2座电梯。本工程基础形式为人工挖孔桩、筏板基础，基础持力层为中风化页岩，结构类型为框架剪力墙及框支剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度。

二、编制依据

1、gb50300-2001

2、gb50204-2002

3、皓晖〃香雨蓝苑二期工程设计施工图

4、国家现行有关技术规范、标准及重庆市混凝土相关质量管制规定

三、楼板渗水处理措施

（一）、质量缺陷情况

皓晖〃香雨蓝苑二期工程3#楼13层楼板在楼板存在渗漏情况，大致可分为以下3中情况：

1、有明显漏水部位。

2、有较大面积的渗水。

3、面积很小的水印。

（二）、原因分析

主体结构施工中，高低差部位吊模时，铁钉直接钉在板底，模板拆穿时铁钉部位存在小的孔洞，这是造成漏水部位的一个重要原因；高低差部位铺垫马凳也是造成渗水的一个原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗水的主要原因。在主体结构施工过程中，班组未严格按技术交底施工，混凝土振捣不密实、漏振也是造成渗水的主要原因。另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，收缩裂缝先暂时不需要处

1

重庆玉龙建筑工程有限公司楼板渗水处理方案

理，过段时间看裂缝有没有扩张的现象，有的细小的裂缝会愈合。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后才去注浆、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。

（三）、处理方法

1、打槽法。在装修阶段浇筑室内地坪之前，如果还有渗水现象，根据该部位的漏水特点，对明显漏水和大面积渗水的部位，先找出渗漏的准确位臵，然后对该部位进行打凿，凿开一条约2cm，深约4cm的v型小槽；对其基面清理干净厚，用堵漏王进行封堵。试水合格后对地坪找平进行恢复。

2、刷胶法。楼板表面涂抹环氧胶法。涂抹环氧胶前，将楼面板表面的灰土、浮渣清理干净，洗净并干燥。如表面潮湿，应用喷灯烘烤干燥，预热，以保证胶与基层良好的粘结。先用刮刀堵塞环氧胶，涂刷时用硬毛刷或刮板蘸取胶，均匀涂刮在楼板上，一般涂刷两遍。

四、作业准备.条件准备

1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。

2、施工机械就为并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。

3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

.机械与材料准备

1、榔头、钻子、小型切割机。

2、堵漏王、防水砂浆。

五、施工方法

1、根据漏水部位对该位臵进行打凿，直至达到技术要求。

2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理干净。

3、用堵漏王进行封堵。

4、对补漏部位进行试水。

5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行

2

重庆玉龙建筑工程有限公司楼板渗水处理方案

恢复。

6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。

六、安全措施

1、在实际工作中，砼打凿做好安全防护。

2、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证。

3、机械电源必须由专职工负责驳接与机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。

4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。

5、场地整齐，进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均按指定位臵堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

6、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

第四篇：地库人防工程主体整改方案人防主体整改方案

一、工程概况

1、基本概况

1.1、工程名称：天津天安数码城珑园一期工程

1.2、建设地点：天津市西青区张家窝高泰科技产业园内1.

3、建设单位：天津天安数码城有限公司1.4、设计单位：天津市建筑设计院

1.5、监理单位：天津市北方建设监理事务所1.

6、总包单位：中建六局土木工程有限公司

2、人防设计

2.1、人防区域实设总建筑面积。7192.7㎡。

2.

4、主要结构类型：钢筋混凝土结构2.5、设计合理使用年限：50年

2.6、本人防地下室顶板标高-1.8m，地下室覆土1.5m，层高4m。设计合理使用年限为50年，配套设备房、汽车库耐火等级为1级，有种植土顶板防水等级1级，其他部位防水等级为2级，混凝土抗渗等级p6。

人防工程设计为4个防护单元，1个移动式柴油发电站，防护单元

一、单元二和单元五为常5级，防护单元

三、单元四位常6级。平时为地下汽车停车库和设备用房。常5级乙类实设二等人员掩蔽所建筑面积为3704.5m2，常6级乙类实设二等人员掩蔽所建筑面积为3488.2m2。人员掩蔽所每个防护单元内设四个建筑面积小于500m2的抗爆单元。抗爆单元间根部采用最薄处不小于500mm厚粗砂袋堆垒成抗爆挡墙、隔墙分隔。本工程各防护单元均设计有2~3个人员出入口。人防门选用防护密闭门、密闭门、防爆波活门等。与地下室非人防区域连接孔洞和平时使用的通风井采用战前封堵措施。

2.7结合人员疏散口，相应的设计有扩散室、进风机房，污水泵房和战时配电间等辅助用房。

二、编制依据

1、天安数码城珑园一期地下人防工程设计施工图纸及设计变更

2、《人民防空地下室设计规范》gb50038-2005

3、《人民防空地下室施工及验收规范》gb50134-2004

现房屋渗水维修单位将于2011年9月15日正式进入小区维修。请广大业主给予配合和支持，如有特殊情况请与胡姬花园管理处联系，联系电话：0571-89168770.给您带来不便，敬请谅解。

美亚·胡姬花园管理处

2011年9月13日