《新农村集居点建设工作方案》

新农村集居点建设工作方案

一、社区村新农村集居点建设的方法及要求

（一）社区村新农村集居点建设的方法

社区村新农村集居点建设采取政府指导、村民委员会实施、业主投资开发建设的方法进行。

1、镇人民政府负责建设规划、政策支持、工作指导、工程监督等，并在基础工程建设上给予130万元资金支持；

2、社区村村民委员会负责土地统筹、房屋拆迁、坟墓搬迁、过渡安置、矛盾调处、建设监管、产业发展等工作；

3、业主负责投资（含土地统筹费、房屋拆迁费、安置过渡费、坟墓搬迁费、竹木赔偿费、绿化费、工程建设费等）、开发、建设和管理。

（二）社区村新农村集居点建设的要求

1、社区村新农村集居点建设必须按镇人民政府的建设规划实施；

2、在新农村集居点建设规划范围內的所有房屋及基础工程、绿化工程等所有项目必须在2014年12月30日前完成；

3、在新农村集居点建设的所有工程项目必须符合设计要求和质量标准，房屋布局和外观必须符合新农村建设风貌要求，修建的房屋统一为两楼一底框架结构楼房，抗震能力达到8级以上；

4、在新农村集居点工程建设中，所有水、电、气、电枧、电信线路等必须全部下地深埋，水、电、气、电枧、电信线路等线（管）路安装到户，主干公路和主要通道两侧每间隔50米安装一盏路灯，供电、供水设施必须满足新农村集居点需要；排水、排污系统必须完善、通畅；

5、在新农村集居点为农户代建的房屋价格由镇人民政府、社区村村民委员会和业主三方共同确定，原则上不超过镇集贸市场房屋同期销售价的百分之八十，在此基础上，再给予社区村柀拆迁户等面积范围内百分之十的优惠，并让被拆迁户优先选购房屋；

6、在新农村集居点范围内无偿为社区村村民委员会修建不少于450平方米的办公用房一幢和一个占地面积不少于800平方米的村民活动中心。

二、业主在2014年12月10日前完成以下工程建设项目

1、按镇政府的统一规划，在8月25日前完成70亩左右的新农村集居点建设土地统筹、房屋拆迁、安置过渡、竹木补偿、坟山迁搬等资金支付；

2、完成房屋拆除及场地平整工程；

3、完成9米宽，300米长主要通道的桥涵建设和路面硬化工程；

4、完成300米长的河堤保坎工程；

5、完成集居点周边保坎工程；

6、完成20套房屋建设工程；

7、启动社区村村民委员会办公楼和村民活动中心建设。

4、2014年8月30日前，社区村一、三组分别与社区村村民委员会签定《社区村新农村集居点建设土地划拨协议书》，将被统筹的土地全部划拨给社区村村民委员会，用于社区村新农村集居点建设。

5、2014年8月30日前，社区村召开村民代表大会，形成《关于社区村新农村集居点建设有关事项的决议》。

6、2014年8月30日前，社区村村民委员会与业主签定《社区村新农村集居点建设代建合同书》，完善相关资料和手续。