《新城管理中心2021年工作总结和2022年工作计划》

新城管理中心2021年工作总结和2022年工作计划

2021年工作总结

一、主要经济指标完成情况

2021年，x新城开发建设计划完成固定资产投资x亿元截至x月已完成投资x亿元，完成率x%，预计全年完成x亿元。完成市内境外资金x亿元，完成年度x%；浙商回归资金x亿元，完成年度x%；实际可利用外资年度考核目标任务x万美元，完成年度x%。为保证x新城开发建设资金需要，x新城管理中心所属x开发投资有限公司于今年x月成功发行本年度第一期非公开发行2021年期公司债券x亿元，票面利率x%，累计实现向银行等金融机构融资x亿元。

二、区域重点项目建设进展

（一）x产业园雏形初成

截至目前苏宁、国美、深国际、奥迪斯丹、可星等已投入运营的产业项目实现营收x亿元，预计全年可实现营收x亿元。宝湾物流、农副产品物流中心二期、x城市智能物流（奉之桥）、科瑞特动物激素、可星商业中心等x个在建产业项目总体推进平稳有序。为进一步充实产业园区，形成产业集聚态势，x新城管理中心立足x地区优质本土产业，高标准择优选商，已洽谈落户欣煌科技、合为桂、圣费罗等x家产业项目，并陆续签订合作协议。

（二）基础配套紧赶快干

（二）2022年x生命科学城持续推进公建配套。2022年计划完成固定资产投资x亿元。重点启动x轨道站东侧中心湖景观形象打造，湖区整体占地约x平方米，含景观桥梁、绿地公园等。启动x商务中心开工建设，用地面积约x平方米，总建筑面积约x平方米。确保六号安置房于2022年年底前建成交付，并启动四号安置房和五号安置房的开工建设，以及x路、x路、x路等道路建设。

（三）中交城市转型示范区探索城市运营。2022年中交城市转型示范区计划投资x亿，重点启动城市运营相关工作，搭建好政企合作团队，完善制度建设，获取各项运营项目授权，理顺业务流程，推动城市营销推广，探索形成城市运营运作体系。同时以中交壹里科创云廊项目为抓手，强化产业招商，搭建中交城投产业发展业务体系和中交·壹里科创云廊产业投资体系。

（四）加强x新城区域开发资金保障。2022年，x新城管理中心计划完成融资x亿元，在合理有序地继续进行银行贷款、公司债券之外，加快推进银行间交易商协会的债权金融产品（短融、超短融、中票、ppn）及企业债券发行。目前x开发投资有限公司已加入银行间协会，同时继续加强管理中心所属开发建设平台公司评级力度，合理地扩大资产、降低负债率，以得到更大的资本体量及更好的信用评级，充分保障区域开发资金需求。