《土地补偿程序》

土地补偿程序

征收农民集体土地的程序和补偿

征收农民集体土地的程序和补偿

一、征地的含义

征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

二、征地的程序

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

（一）征地的批准程序（以大型建设项目为例）

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

（二）征地的实施程序

1、发布征地公告

（1）发布机关。市县政府。

（2）发布范围。被征收土地所在地的乡（镇）、村。

（3）公告内容。批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

（4）发布后果。公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

（1）登记机关。征地公告指定的政府地政部门。

（2）登记申请人。被征收土地的所有权人、使用权人。

（3）登记期限。征地公告规定的期限。

（4）登记所需材料。土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

（5）不办理登记的后果。列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

（1）拟订机关。市、县政府地政部门会同有关单位。

（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律

法规规定的征地补偿标准。

（3）方案内容。土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

（4）方案公告。市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

（5）报批。由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关。市、县政府（并报省政府地政部门备案）。

5、实施征地补偿安置方案

其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷

属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。