《竞买申请书-广州国土资源和规划委员会》

竞买申请书-广州国土资源和规划委员会

广州市国有土地使用权出让转让评标专家及专家库管理暂行办法

第一条为加强对国有土地使用权出让转让评标专家和专家库的管理，保证评标活动的公开、公平、公正，规范评标活动，提高评标质量，根据《中华人民共和国招标投标法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于广州市行政区域范围内的国有土地使用权出让、转让评标专家的资格认定、入库及评标专家库的组建、使用和管理。

第三条本办法所称的评标专家（以下简称“专家”）是指在房地产管理、城市规划管理、城市建设管理方面具有较高理论水平和丰富实践经验，熟悉评标业务，并被聘入专家库的专业人才。

本办法所称的国有土地使用权出让转让评标专家库（以下简称“专家库”），是指广州市国土资源和房屋管理局（以下简称“市国土房管局”）设立的，为国有土地使用权出让、转让招标投标工作提供评标活动的专业人才库。

第四条市国土房管局纪检监察室负责对专家库的组建、使用、管理实施监督，在职权范围内依法查处专家库组建、使用和管理过程中的违法违纪行为。

专家库的组建、管理活动应当通过市国土房管局网站公开有关信息，接受公众监督。

第五条广州市房地产交易中心（以下简称“交易中心”）负责专家库的具体管理工作。其主要职责是：

（一）贯彻执行专家和专家库管理方面的法律、法规和相关政策；

（二）对拟进入专家库的专家候选人进行资格初审；

（三）为招标单位在专家库中抽取专家提供服务；

（四）对专家参加评标活动进行管理；

（五）定期向市国土房管局汇报专家库的建设和运行情况，实行动态管理；

（六）负责专家库的日常管理工作。

第六条入选专家库的专家，必须具备如下条件：

（一）从事房地产管理、城市规划管理、城市建设管理或相关专业领域工作满八年，并具有中级以上职称或同等专业水平；

（二）熟悉房地产管理、城市规划管理、城市建设管理等法律、法规和规章制度；

（三）具有良好的职业道德及保密意识，能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责，自觉接受监督管理；

（四）最近五年内没有因违法、违纪被处分、处罚，也没有其他任何不良记录；

（五）身体健康，能够承担评标工作。

第七条专家可以通过个人申请、单位推荐及交易中心邀请三种方式进入专家库。第八条专家填写申请书后，经交易中心初审，报市国土房管局核准。个人申请书、单位推荐书以及评审过程和结果应当做书面记录，并存档备查。各位入库专家的资料应当编号存档，以便抽取组成评标小组。

经核准的专家由市国土房管局颁发聘书，聘期为一年。聘任期满，可以续聘。在聘任期内，专家因个人原因不能履行职责的，应当提前30天以书面形式向市国土房管局提出申请，经同意后解聘。

第九条专家享有下列权利：

（一）接受市国土房管局的聘请，担任评标小组成员；

（二）参加国有土地使用权出让、转让的评标工作，不受任何单位或个人干预，独立地进行评审，提出评审意见及打分；

（三）接受参加评标活动的劳务报酬；

（四）举报评标过程中的不公正行为。第十条专家应当履行下列义务：

（一）认真学习、自觉遵守有关房地产交易、城市规划、招标投标等方面的法律、法规和规章，并对招标投标工作和管理提出意见和建议；

第二十一条专家收受投标人、其他利害关系人的财物或者其他利益的，或者向他人透露与评标有关情况的，由交易中心报请市国土房管局同意后给予警告，有违法行为者由交易中心报请市国土房管局取消专家资格，予以解聘。构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十二条本办法自印发之日起实施。

二○○四年八月十九日