《土地整理自查报告》

土地整理自查报告

一、项目概况

该项目为国家投资，是我省2004年第二批土地开发整理重点项目，项目规模为613.9公顷，涉及张溪、协成、蔡家三个村委会，分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ标段，总投资约772.8524万元。建设期限为2年，07年11月动工，08年3月15日完工。该项目由江西省土地开发整理中心进行规划设计。

二、项目组织领导

该项目获批下达到南昌县后，南昌县人民政府及时成立南昌县塘南镇土地整理项目工作推进领导小组，并多次召开由县国土局、塘南镇人民政府和其他相关部门参加的协调会。最后决定南昌县国土局委托南昌县塘南镇土地整理项目部作为项目业主，塘南镇镇长章运新为法人代表，具体负责项目各项前期准备工作及开工后项目管理工作。项目部成立后，依照相关法律规定，委托江西省土地开发整理中心进行规划设计。设计方案经专家论证通过后，项目部委托南昌正信工程咨询公司进行公开招投标，并在江西法制报上予以公告。经过投标，江西瑞金市华隆水利水电工程有限责任公司取得项目施工权，并同项目部签订了施工合同。同时，项目部聘请了南昌县监理公司对工程施工进行监管。

三、工程建设完成情况

该项目于2007年11月开工，至2008年3月计划任务和完成

-1支出，不予列支和报销，领导不签字的钱不支。项目工程款严格按工程预算，工程的进度和质量进行拨付。

五、土地权属调整情况

塘南镇土地开发整理项目。本项目区所涉及的3个行政村土地面积总613.88公顷，土地整理后共增加耕地面积19.49公顷，均为原村集体所有。土地权属清楚，界限明确，无土地权属纠纷。经全体三分之二以上村民同意，各村均对项目区内耕地重新进行了发包，现已分到群众手中。

六、工程管护措施

待项目竣工后，为搞好项目区的日常管理和维护，保证所建设施能长期、正常运转，真正发挥效用，土地整理项目部将及时把所有设施移交付所在村，由所在村负责管理维护，并签订协议，明确责任、义务。村里将派专人管理，把责任落实到人。

七、项目组织管理的主要措施与经验

为彻底杜绝“豆腐渣”工程，确保项目的工程质量达到国家要求标准，在施工中采用严格的质量控制手段。

1、从经济上进行约束。在工程施工中，将工程质量、进度和工程款的支付挂钩，对单项工程的各分项工程根据施工进度，每完成一项工程，经监理方和业主方验收合格后，才支付该项工程款的70%-80%。

2、对施工过程进行严格监督。在施工过程中，工程技术指导小组、监理人员以及镇土地开发整理工作小组，对项目工程施工

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第二篇：土地登记自查报告土地登记规范化工作自查报告

1、组织对《土地登记办法》进行学习培训，利用全国第二次土地大调查和“6.22”土地日的宣传契机，加大对各乡镇各村民委村小组的宣传，使土地登记宣传无盲区，使广大人民群众认识到土地登记的重要性。

2、我县订购使用全国统一负责制的土地权利证书，由专人保管并做好土地权利证书的发放登记工作。

3、土地所有权和使用权登记机关为###人民政府，一个登记区内只设立一个登记机关;土地抵押权、地役权登记机关为###国土资源局，土地登记均由###国土资源局统一办理。我县依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》、《担保法》、《土地管理法实施条例》、《云南省土地管理条例》、《云南省土地登记条例》等与土地登记权属争议调处工作相关的法律法规严格按照属地原则进行土地确权登记，无违规登记行为。

4、我县严格按照《云南省国土资源厅关于进一步规范土地登记收件要求的通知》（云国土资籍[2010]1号）文件规定规范土地登记收件标准，严格按照二十日办结制及时办理土地登记。

5、我县土地登记资料统一归档，统一保管。土地登记资

料按照《土地登记资料公开查询办法》的规定提供公开查询，由地籍办证人员受理并审核查询人的查询范围后提供查询服务。

6、我县无通过土地抵押登记进行金融欺诈的案件无理

7、我县土地登记引发的行政诉讼16件，其中因当事人不服调解答复等申请行政复议6件，州人民政府予以维持；因当事人不服调解答复提起行政诉讼，一审判决维持2件，撤销1件，撤诉4件，正在审理1件；因当事人不服一审判决上诉，二审撤销一审判决按和解协调处理1件，正在审理1件。我县无行政赔偿案例。

8、土地登记规范化制度建设

我局先后制定了《土地登记岗位责任制》、《土地登记管理制度》、《###城镇基准地价定期更新公布制度》、《五不登记》、《###土地登记资料可查询制度》、《土地登记受理制度》、《档案鉴定销毁制度》、《档案统计制度》、《档案保管制度》、《档案保密制度》、《档案库房管理制度》、《档案利用制度》。以制度规范土地登记程序，确保土地登记工作的合法性。

9、我县从事土地权属审核和登记审查的人员已具备土地登记上岗资格证，土地登记持证上岗人员5名，已按省州要求参加继续教育培训。

10、我县土地登记中介代理机构现为##技术咨询服务有限公司，该公司是具备代理资质的代理机构，该公司代理我

县土地登记代理人员7人。我县未成立土地登记代理行业协会。严格按照《云南省土地登记代理办法》办理土地登记代理相关工作。我县自2008年10月以来由中介代理机构代理土地登记，共代理收件5765宗，面积平方米。

11、我县近几年土地登记发证情况

2005年办理国有土地使用权登记554宗，办理集体土地使用权登记120宗。2006年办理国有土地使用权登记700宗，办理集体土地使用权登记115宗。2007年办理国有土地使用权登记705宗，办理集体土地使用权登记141宗。2008年办理国有土地使用权登记983宗，办理集体土地使用权登记471宗。2009年办理国有土地使用权登记1773宗，办理集体土地使用权登记293宗。2010年办理国有土地登记1215宗，办理集体土地使用权登记480宗。从2005年至2010年的发证数据对比，使用权登记数量逐年增多，具体原因为：随着国家经济的发展、国有土地开发，国有土地使用权登记从2005年至2009年都是逐年增加，2010年较2009年数据有所减少是由于中央逐渐规范国有土地开发制度、严格加大土地供应管理、开发项目的规范审批等等，促使土地市场规范化。是并加大历史遗留问题的解决力度，努力提高发证率。高效的变更土地登记工作，不但保证了地籍资料的现实性，更及时地维护

了土地权利人的全法权益.

第三篇：土地增值税自查报告附件3：

福建省土地增值税清算项目基本情况说明

一、企业基本情况

企业名称：成立日期：法定代表人：注册地址：注册资本：企业类型：经营范围：主管地税局：纳税人识别号：地税电脑编码：联系电话：

二、商品房项目开发情况㈠土地取得情况

本公司

年

月

日受让于国有建设用地平方米、合亩（其中。平方米、合亩土地使用权，履行与本县区土地局签订的《国有土地使用合同》（地合[]号）约定的一切权利和义1务。

㈡立项情况

商品房项目实际于

年月开工，年月主体工程封顶，年月通过结构验收。年月日经本县区房地产管理局批准，本公司取得商品房预售许可证。年月日本公司取得本县区房地产交易中心的产权备案登记，商品房项目可售建筑面积平方米（其中住宅建筑面积平方米、店面建筑面积平方米、车（位）库建筑面积平方米）。年月日本公司项目全面竣工，并于年月日通过有关部门验收。

㈢项目开发面积情况

本公司开发商品房项目可售总建筑面积平方米，其中：

1、住宅建筑面积平方米，

⑴普通住宅建筑面积

平方米，占可售总建筑面积的

%;⑵非普通住宅建筑面积平方米，占可售总建筑面积的%;

2、非住宅（含店面、车（位）库、其他）建筑面积平方米，占可售总建筑面积的%。

三、其他情况：

⑴是否有整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（填是或否）

⑵是否有直接转让土地使用权。（填有或无）⑶是否取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

（填是或否）

⑷纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

（填是或否）

四、其他需说明情况：

企业盖章

年月日3附送资料（原已提供过的可不再提供）：

1、房地产开发企业清算土地增值税书面申请

2、项目立项书

5、不动产销售明细表

6、商品房分层平面图

7、主管税务机关要求提供的其他有关资料。