《土地承包流转合同》

土地承包流转合同

出租方（以下简称为甲方）：身份证号：

联系电话：

住址：

承租方（以下简称为乙方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，签订本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于土地的承包经营权流转给乙方从

事生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定

。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为年，（期限不得超过承包土地剩余期限），从年月日起，至年月日止，甲方应于年月日前将土地交付乙方。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的土地亩流转给乙方，该土地位于

（具体位置等）。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

流转租金按下列第种方式计算：

1、固定租金：该土地的租金为每年每亩人民币元（大写：

），年租金共计元。

支付时间：乙方应于年月日前将租金支付给甲方，此次支付的租金为（说明：此次支付租金是否一次性支付所有租金或支付首年租金，剩余租金则每年按此日期分批次支付）。

2、浮动租金：第一年每亩地租金元（大写：），年租金共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增元。

支付时间：乙方应于年月日前将租金支付给甲方，此次支付的租金为（说明：此次支付租金是否一次性支付所有租金或支付首年租金，剩余租金则每年按此日期分批次支付）。

3、其他支付方式：

。

六、甲乙双方的权利和义务

甲方权利和义务

1、按照合同约定收取承包流转租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。

2、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

3、维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更，或解除承包合同。

4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

5、负责与所在村（组）衔接，为乙方提供必要的服务（包括但不限于：解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷等等）。

乙方的权利和义务

1、依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品。

2、享有代替甲方按村/组集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利。

3、按约定向甲方支付土地流转报酬。

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

签订日期：年月日