《房屋让与担保合同》

房屋让与担保合同

甲方（出让方/债务人）：_______

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（受让方/债权人）：_______

身份证号：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方因_______向乙方借款人民币_______元（大写：_______）。

2.为担保甲方按时足额偿还上述借款及利息，甲方愿意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房屋让与担保事宜达成如下协议：

第一条房屋概况

标的房屋的具体信息为。位于______（地址），建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。

第二条担保范围

甲方以标的房屋为其向乙方的借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

第三条借款偿还及房屋回购

1.甲方应按照双方约定的还款期限和方式按时足额偿还借款本息。

2.若甲方按时足额偿还了全部借款本息及其他应付款项，乙方应将标的房屋无偿转回给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。

第四条房屋的权利限制及管理

1.自本合同生效之日起，甲方对标的房屋的处分权受到限制，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房屋。

2.在担保期间，乙方不实际占有和使用标的房屋，但有权监督房屋的状况。甲方应负责房屋的维护和保养，确保房屋的价值不受损害。

第五条过户税费承担

因办理标的房屋产权变更登记手续所产生的税费，按照以下方式承担：

1.因房屋过户产生的契税、增值税等由______方承担。

2.办理产权变更登记手续的手续费、工本费等由______方承担。

第六条违约责任

日期：________________

乙方（受让方/债权人）签字（或盖章）：________________

日期：________________