《园林可行性研究报告与园林局人大代表述职报告》

园林可行性研究报告与园林局人大代表述职报告

园林工程项目可行性研究报告

摘要。可行性研究报告是在项目投资决策前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，包括对与拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会和经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性、经济上的合理性，技术上的先进性以及建设条件的可能性，得出真实可行的结论，从而为投资决策提供科学依据。以珠海市高栏港经济区北二路园林绿化工程为例，论述园林工程项目可行性研究报告的编制。

关键词：风景园林；风景园林工程；可行性研究和论证；珠海1项目总论1.1项目背景

珠海市位于广东省东南部，珠江三角洲的最南部，东与香港水路相通，南与澳门相连，是我国最早创办的经济特区之一。高栏港经济区是珠海市新开发的以港口、石油化工为龙头的经济开发区，开发总面积达380km2。高栏港口岸为国家一类对外开放口岸，拥有珠江三角洲最大吨位的液体化工品码头泊位和建设30万t级石化大码头的良好自然条件。

目前港区产业链条日臻完善，经济增长势头异常迅猛，发展潜力十分巨大，“引擎”和“龙头”作用初步显现，正奋力打造世界级海洋工程装备制造基地、广东省先进重化产业基地、中国南方大型环保能源基地，努力建设中国休闲旅游度假中心和发展现代港口物流业的“3＋2”产业[1]。

1.1.1项目名称

珠海高栏港经济区北二路园林绿化工程1.1.2项目主管部门

珠海高栏港经济区管理委员会1.1.3项目拟建地点

本项目位于高栏港经济区石化基地内，以景观工程为主。道路起点坐标：x=2432671.3664，y=86092.2721；终点坐标：x=2433375.3350，y=85330.1458，道路长1038m，宽14m，属城市支路。

1.1.4项目可行性研究报告编制依据1）地方政策、法律法规及相关规范。

2）《珠海市临港石化基地市政工程规划》（珠海市规划设计研究院，2007）。3）高栏港经济区管委会提供的近期划地工作图。4）珠海高栏港经济区政府2012年投资计划。5）有关地形、地质、气象、潮汐资料。6）有关市政基础资料，相关合同等。

1.1.5项目可行性研究报告工作概况1）项目建设的必要性

本项目的实施对改善石化基地的生态环境，维护生态平衡和保护环境起着十分重要的作用，是促进该片区城市土地升值和全面开发，保持经济高速持续发展的重要前提，对提高石化基地整体形象具有重要的意义。因此，项目的实施是必要和急需的。

2）项目发展及可行性研究工作概念。本次道路绿化位置位于化工园区，针对周围环境的特殊性，应符合相关国家行业规范——石油化工厂区绿化设计规范。

3）本项目《环境影响报告表》由深圳市中兴环保科技有限公司编制，并通过珠海高栏港经济区环保局的审查批复。

1.2项目可行性研究结论

珠海高栏港经济区石化基地的开发建设已取得了很大成效，北二路景观工程的开工建设，为园区的开发提供了基本的市政配套设施，创造了良好的投资置业环境，是南水化工专区进一步发展的重要前提，为了加快园区的开发建设，提高园区的影响力，本项目的建设刻不容缓。

1.2.1项目规模

本次改造的主要内容为2条市政道路红线外侧绿地景观的美化、人行道铺装、排洪渠边坡防护绿化、绿化喷灌和排水。其中绿化总面积约3.5万m

2、人行道铺装面积约1.1万m2，喷灌面积约3.5万m2。

1.2.2环境保护

为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续晴好天气但起风的情况下，对堆土表面洒水，防止扬尘，同时施工者应对土地环境实行保洁制度。

1.3存在的问题及建议本项目属于基础设施建设，建议工程一次性做好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设，节约建设投资[2]。

施工单位加快前期工作，落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设。切实做好生态环境保护工作。做好宣传教育工作，制定养护管理措施。

2项目背景和发展概况2008年底，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》明确将珠海定位为珠江口西岸核心城市[3]。目前，高栏港经济区石化基地内已吸引了包括中海油、pta、壳牌、三一重工、宝塔石化等在内的一大批企业落户，为其发展打下了良好的基础。随着经济的蓬勃发展，工业化带来的环境问题日渐突出，人们对改善生存条件的愿望也日趋迫切。

城市园林绿化事业和工业、旅游业一样能推动社会经济发展。如何搞好环境绿化，构建生态园区，提升高栏港园区的竞争力，是发展高栏港经济区经济需要解决的重要问题。

2.1项目发展概况2.1.1地形地貌

本地区属华南准台地的一部分，按大地构造划分为华夏东南地洼区的浙粤地穹系中段偏南。区内主要以东北向和近南北向断裂构造为主。本地区属东南非地震亚区的广州—阳江地震带的南部，是区域构造较为稳定的地区，按中国地震带烈度区划图，本区地震烈度定为7度。本地区地下水埋深浅、软土层厚、地基承载力较低，水文地质条件较复杂。

2.1.2气候

珠海高栏港经济区位于低纬度的亚热带季风区，常年气候温和、日照充足、雨量充沛、空气湿度大，夏季受热带气旋影响常有暴雨发生，冬季温和，作物种植四季皆宜、气候宜人。年平均气温为22.4℃左右，受海洋气温调节，一年四季气温变化不大。根据历年气温统计，最高温度为38.5℃，最低温度为2.5℃。降雨充沛，年平均雨量为1700~2300mm。多年平均相对湿度为82%。

2.1.3水文

项目所在区域南临南海，位于伶仃洋和黄茅海之间，较大的水道有磨刀门、泥湾门、鸡啼门等。附近河涌具有年变幅小、水位较高等特点。受汛期影响较大，每年4—9月为汛期，洪水流量突增，造成水位暴涨暴落。

2.1.4工程地质条件

根据珠海市临港工业区南水化工专区经二十路勘察报告揭示，场地内岩土层自上而下分为：人工层，淤泥层，亚黏土层，淤泥质土。

2.2项目建议书的编制、提审及审批过程

根据珠海市政府投资67号令，投资规模超过3000万元以上的项目需要报审项目建议书和工程可行性研究报告，3000万元以下的只报审工程可行性研究报告。故本项目没有超过3000万元，无需报审项目建议书。

2.3投资的必要性

2.3.1符合珠海发展的需要

随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020）》的出台，“建设生态文明新特区、科学发展示范市”成为珠海城市发展新的战略目标。为贯彻落实此战略目标，市委市政府《关于建设生态文明新特区争当科学发展示范市的决定》掀起珠海市园林绿化建设新一轮的高潮，为全面提升城市绿量和生态质量，确保珠海市生态环境继续保持全国领先水平，人文和自然景观相融，使珠海成为一个绿树成荫、花团锦簇、山海相拥、陆岛相望，人与自然和谐相处的滨海生态园林城市[3]。

[1]杨穆.珠海经济社会发展研究报告2010蓝皮书[m].珠海：珠海出版社，2011.[2]陈光健.中国建设项目管理实用大全[m].北京：经济管理出版社，1993.

[3]蔡新华.珠三角洲地区改革发展规划纲要珠海篇[m].广东：广东经济出版社，2009.[4]刘荣风.园林植物景观设计与应用[m].北京：中国电力出版社，2009.

[5]尚红.园林景观工程概预算[m].北京：化学工业出版社，2009.