《2016土地管理基础：农村集体建设用地法律和政策》

2016土地管理基础：农村集体建设用地法律和政策

2017年山西省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用

地管理考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。a.土地的资本b.自然条件

c.经济活动程度d.经济活动频率e.土地的增值性

2、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为__年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。a.1b.2c.3d.4

3、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。a：1：10000～1：25000b：1：5000～1：10000c：1；25000～1：50000d：1；50000～1：100000e：时间因素

4、一般情况下，优先股股东不拥有__。a.分配股息的优先权

b.公司剩余财产分配的优先权c.公司的经营参与权d.要求赎回权

5、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。a.30b.40c.50d.60

6、某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。a.18b.13.5c.9d.4.5

7、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。a.工业固体废物b.农业固体废物c.城市垃圾

d.放射性固体废物e.农业液体废物

8、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。a：体育类b：医疗卫生类c：文化娱乐类d：行政办公类e：时间因素

9、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。【2004年考试真题】

a：低于b：高于c：等于

d：等于或低于e：时间因素

10、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对a宗土地面积的统计表述应属。a：数量标志b：数量指标c：品质标志d：质量指标e：土地

11、权属调查的主要内容不包括__的调查。a.宗地位置b.使用者情况c.界线

d.权属状况

12、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。a.标定地价b.土地交易价格c.土地登记面积

d.实际占用土地面积

13、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。a：宗地内外开发投入的费用总和b：宗地外开发投入的费用总和c：宗地内开发投入的费用之总和

d：宗地内外受益分摊的开发费用总和e：时间因素

14、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于。a：

6.37％b：

6.12％c：

6.02％d：6％

e：时间因素

15、”同一供需圈”是指。【2004年考试真题】

a：待估宗地所在区域

b：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域c：待估宗地与比较宗地所处的同一区域d：与待估宗地相邻的区域e：时间因素

16、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为㎡。a：50～100b：60～120c：70～140d：80～160e：时间因素

17、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。a.我国土地资源紧缺、生态环境脆弱b.我国人均耕地减少c.我国土地利用率低下

d.我国土地资源日益被破坏

18、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为。a.53.6、54.2b.46.

4、45.8c.56.6、45.8d.46.

4、54.2

19、以下方法不适宜地租量的求取。a：从房租中分离出地租b：从地价中求出地租

c：从土地开发成本中求出地租d：用类似剩余法的方法求出地租e：时间因素

20、2010年6月1日，a县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，a县国土资源行政主管部门最迟应在以前提出调查处理意见。a：2010年12月1日b：2010年12月10日c：2010年12月15日d：2010年12月31日e：35％～50％

21、下列属于工程保险类型的是__工程保险。a.建筑b.船舶c.航空d.安装e.实验准备

22、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。a：500.00b：714.29c：750.00d：833.33e：时间因素

23、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。

a.建筑物成新状况b.土地开发程度c.土地使用权年限d.容积率

24、商业信用的债务人是.【2008年考试真题】

a：银行b：企业

c：家庭或个人d：国家e：土地

25、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。a。绝对地租是平均利润的一部分

c：在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快

d：1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的

e：地价回升与下降受经济危机的影响不大