土地招拍挂程序

土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总土地招拍挂办理流程

一、项目评估:街道评估、经委评估

二、储备中心(招拍挂办)资料准备:确定地块、地块编号、通知相关部及地形图制作(5个工作日),如遇河道,需划河道蓝线(5个工作日)——计5个工作日

三、区发改委(10个工作日)、经委(7个工作日)、规划局(选址40个工作日、设计要求20个工作日)意见征询——计15个工作日

四、土地测绘勘测:数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传(25个工作日)——计15个工作日

五、征地预公告:启动工作、张贴公告(15个工作日)——计15个工作日

六、区局农转用征收审核(一书四方案:建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案)(20个工作日)——计10个工作日

七、市局农转用征收审核:审批、缴费(开垦费、耕地专用税)(20个工作日)——计20个工作日

八、征地包干(征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费)(70个工作日)——计70个工作日

九、土地储备(20个工作日)——计15个工作日

十、土地预审(15个工作日)——计10个工作日

十一、意见征询(环保、市容、卫生、绿化、配套、经委)(7个工作日)——计5个工作日

十二、招拍挂审批:供地批文(20个工作日)、出让方案、市局评估、市局审核、出让公告)

十三、招拍挂(办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查及竞买人资格确认、报价竞买、现场竞买及签订成交确认书)

十四、签订出让合同(20个工作日)——计20个工作日

注。合计共需220个工作日,其中项目评估、招拍挂审批程序无固定时限,未统计在内。

项目报建办理流程&指南

一、发改委立项备案,规划局测量队封闭图测绘

立项备案:(10个工作日)

1)营业执照

2)组织机构代码证

3)土地权属证明

4)备案申请表(纸质)及电子文档

封闭图测绘:(5个工作日)

1)封闭图申请表

2)地形图(道路红线图)

3)测绘报告

二、规划局规划设计要求(针对自有土地扩建)

设计要求:(10个工作日)

1)规划设计要求申请表

2)地形图(2份),电子地形图光盘

3)土地权属证明

4)发改委备案文件(原、复印件各1份)

三、设计院方案图设计

四、三同时——民防、卫生(方案阶段)、环境,街道城建科意见征询(方案阶段)

民防(方案阶段):(10个工作日)

1)民防(方案阶段)申请表及缴费申请表

2)规划方案申请表

3)委托书

4)发改委备案文件

5)总图、平立剖及分层面积表(均需盖建设和设计单位章)

6)征询函

卫生(方案阶段):(10个工作日)

1)卫生审核申请表

2)土地权属证明

3)发改委备案文件

4)地形图

5)总图及平立剖

6)职业病危害预评报告(如有涉及到)

7)征询函

环保:(10个工作日)

1)环境申请表

2)地形图

3)环评报告(3份,均需街道环保部门盖章)

4)成交确认书(针对招拍挂土地)

5)总图(针对自有土地)

6)选址意见的通知(针对自有土地)

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7)规划方案批复

8)建设用地规划许可证(土地招拍挂项目需加送资料)

注:合计共需110个工作日,未列明所需资料份数的均指原件或复印件1份