规划局建设项目报件程序及要件

银川市规划管理局建设项目报件程序及要件

2008-07-14

目录

一、新征土地《建设项目选址意见书》核发(10个工作日):规划处……………………….

(一)工业项目:…………………………………………………………….

(二)划拨土地:…………………………………………………………….

二、存量土地选址定点(7个工作日)建管处………………………………………

三、《建设用地规划许可证》核发(含规划设计条件)(5个工作日)建管处…………………..

(一)划拨土地(新征)……………………………………………………….

(二)出让土地(新征)……………………………………………………….

(三)国有存量土地…………………………………………………………..

四、总平面规划设计方案审批………………………………………………………..

(一)总平面规划设计方案审核(5个工作日)建管处………………………………..

(二)总平面规划设计方案联审(5个工作日)政务大厅窗口………………………………

(三)总平面图的批准(3个工作日)建管处……………………………………..

五、建筑设计方案的审批(7个工作日)建管处……………………………………..

六、施工图审核(核算城市基础设施配套费)(1个工作日)政务大厅窗口……………………..七、办理建设工程放线通知单(1个工作日)政务大厅窗口………………………………..

八、《建设工程规划许可证》核发(5个工作日)…………………………………………

(一)建筑工程类:建管处………………………………………………..

(二)市政工程类:市政与村镇处……………………………………………..

九、建筑外立面装修审批7个工作日)市政与村镇处……………………………………..

十、房地产开发项目规划设计变更的许可(7个工作日)建管处…………………………..

(一)修改建设项目规划设计方案………………………………………………..

(二)建设项目加层…………………………………………………………..十

一、《临时性建设工程规划许可证》核发(7个工作日)建管处………………………十

二、《建设用地规划许可证》补办(5个工作日)建管处……………………………十

三、《建设工程规划许可证》补办(5个工作日)建管处…………………………….注:联办单位中黑体部分为必联单位;其余单位为可选单位,视

项目具体情况确定。

一、新征土地《建设项目选址意见书》核发(10个工作日):规划处

(一)工业项目:

1、申请报告(附建设项目基本情况说明材料:项目名称、性质、

用地及建设规模、供水与能源的需求量、采取的运输方式与运输量、废水、废气、废渣的排放方式和排放量等;)

2、银川市建设项目规划选址申请表;

3、发改部门或辖区经统局的核准和备案文件;(核原件)

4、工业园区管委会的初审意见;(核原件)

5、平面位置示意图(八份)

联办单位:环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安(交警)、消防

(二)划拨土地:

1、申请报告;

2、银川市建设项目规划选址申请表;

3、发改部门批准的立项文件;

4、建设单位上级主管部门用地选址的意见;

5、法人委托书(法人签名、单位盖章的原件);

6、其它与建设项目有关的附加说明材料;

7、平面位置示意图(八份)

联办单位:环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安(交警)、消防

二、存量土地选址定点(7个工作日)建管处

1、申请报告;

2、银川市建设项目规划选址申请表;

3、原批准总平面规划图;

4、相关土地手续的复印件(核原件,有其中一样即可)①土地使用证(附宗地图及界点坐标);②土地批复;③土地出让合同

5、法人委托书(法人签名、单位盖章的原件);

6、平面位置示意图(八份);

7、发改部门立项文件(政府投资的固定资产项目);

8、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)

联办单位:工业项目:环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安(交警)住宅项目:环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安(交警)商业综合:环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安(交警)

三、《建设用地规划许可证》核发(含规划设计条件)(5个工作日)建管处

(一)划拨土地(新征)

1、银川市建设用地规划许可申请表;

2、现状地形图(经市政处审核的原件);

3、建设项目的批准、核准、备案文件(核原件);

4、选址意见书复印件(核原件);

(二)出让土地(新征)

1、银川市建设用地规划许可申请表;

2、现状地形图(经市政处审核的原件);

3、建设项目的批准、核准、备案文件(核原件);

4、国有土地使用权出让合同;

(三)国有存量土地

1、银川市建设用地规划许可申请表;

2、现状地形图(经市政处审核的原件);

3、规划行政主管部门同意选址定点的意见;

四、总平面规划设计方案审批

(一)总平面规划设计方案审核(5个工作日)建管处

1、总平面规划设计方案(首次申报二个以上);

2、方案设计说明;

3、大、中型公共设施、独幢建筑须报送相应方案的效果图(鸟瞰、立面等);

注。公共建筑、工业项目、独幢建筑等建设项目可同时申报建筑设计方案;该项工作日不含市规划、土地、建设领导小组及专委会审查研究时间。

(二)总平面规划设计方案联审(5个工作日)政务大厅窗口

1、总平面规划方案图(八份);

2、规划总平面电子版(光盘);

3、勘测定界图及其报告(原件)

工业项目:环保、安监、房管、园林、文广、水务、地震、公安(交警)住宅项目:环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安(交警)商业综合:环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安(交警)

(三)总平面图的批准(3个工作日)建管处

1、各单位联审意见;(复印件)

2、户型说明书或统计表(住宅项目);

3、审定的总图电子文件(光盘);

4、盖有园林审查专用章的总平面图纸(八份);

5、发改委批复(政府投资项目);

6、环境影响评价、安全性评价批复(工业项目或易燃、易爆类项目)

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8、房产测绘报告;

9、建设工程竣工档案审核情况通知(原件);

10、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)