《土地征收程序》

土地征收程序

天津市征收土地工作程序

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》、《国土资源听证规定》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》、《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》等法律、法规以及规范性文件规定，征收土地分为以下几个步骤：

一、申请征收土地

建设用地项目（包括单独选址项目、区（县）成批次用地中的具体建设项目和政府储备用地）需征收集体土地的，由用地单位或整理储备机构持有关文件向项目所在地的区（县）国土资源管理部门提出用地申请（格式见附件一），具体分为三类：

（一）单独选址项目，由用地单位持以下文件向项目所在地的区（县）国土资源管理部门提出申请：

1、可行性研究报告批复（核准或备案）文件或其他立项批准（核准或备案）文件；

2、建设项目用地预审报告；

3、建设项目选址意见书；

4、需进行初步设计的项目，附初步设计审查批准文件或其他相关文件；

5、是否压覆重要矿产的证明材料、压覆重要矿床评估报告；

6、是否属于地质灾害易发区的证明材料或地质灾害危险性评估报告；

7、土地权属地类证明文件；

8、有勘测资质的单位出具的土地勘测定界技术成果及勘测定界图；

9、标注用地范围、位置的经批准的区、县土地利用总体规划图及规划调整方案；

10、如涉及转用，需纳入经批准的年度项目农用地转用计划（市级）。

11、如占用林地需提供林业部门同意使用林地文件；

（二）成批次用地中的具体建设项目，由用地单位持以下文件向项目所在地的区（县）国土资源管理部门提出用地申请：

1、可行性研究报告批复（核准或备案）文件或其他立项批准（核准或备案）文件；

2、总平面批准文件或经批准的总平面图；

3、土地权属地类证明文件；

4、有勘测资质的单位出具的土地勘测定界技术成果及勘测定界图；

5、建设项目选址意见书；

6、标注用地范围、位置的经批准的区、县土地利用总体规划图及规划调整方案；

7、如涉及转用，需纳入经批准的年度项目农用地转用计划（区、县级）。

（三）政府储备用地，由整理储备机构持以下文件向项目所在地的区（县）国土资源管理部门提出用地申请。

1、城市总体规划或村庄、集镇建设规划；

2、经批准的年度经营性用地项目储备计划；

3、土地权属地类证明文件；

4、有勘测资质的单位出具的土地勘测定界技术成果及勘测定界图；

5、标注用地范围、位置的经批准的区、县土地利用总体规划图及规划调整方案；

6、如涉及转用，需纳入经批准的年度农用地转用计划。

二、受理申请

区（县）国土资源管理部门接到用地单位申请后，对以下内容进行审查：审查用地申请要件是否齐全，申请材料不齐全的不予受理，并书面告知需要补充的材料（格式见附件二）。

经审查，符合上述条件的，区（县）国土资源管理部门受理用地申请。

（三）方案报批，区（县）国土资源管理部门将征地补偿、安置方案，报区（县）人民政府审批并附具被征地农村集体经济组织、农村村民或其它权利人的意见和采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。

十五、实施征地补偿安置方案区（县）国土资源管理部门在征地补偿、安置方案经区（县）人民政府批准之日起30日内，将征地补偿、安置费用拨付给被征地的农村集体经济组织或村委会。

被征地集体经济组织或村委会应当在60日内，按照征地补偿、安置方案将征地补偿、安置费支付给村民，并将收支状况张贴公布；同时将征地补偿、安置费用分配和支付清单向区（县）国土资源管理部门等相关部门备案。