《房屋代持协议》

房屋代持协议

甲方（实际出资人）：_________

身份证：_________

地址：________

电话：_________

乙方（名义持有人）：__________

身份证：_________

地址：_________

电话：_________

鉴于甲方买房产，但由于原因，甲方委托乙方以乙方名义代为持有该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，订立本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______

2.房屋面积：________

3.房屋总价：________

4.购房款支付方式及来源。甲方以全款方式支付购房款，资金来源为甲方自有资金。

二、代持关系

1.甲方为该房屋的实际出资人，享有该房屋的全部权益，包括但不限于所有权、收益权、处分权等。

2.乙方仅为该房屋的名义持有人，不享有该房屋的任何实质性权益。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照甲方的意愿对房屋进行管理、使用、处分等。

2.按照本协议约定支付购房款及相关费用。

3.承担因房屋产生的税费、物业管理费、维修基金、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等相关费用。

4.有权要求乙方协助办理房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。

5.甲方应及时向乙方提供办理房屋相关手续所需的文件和资料。

（二）乙方权利与义务

1.按照甲方的要求协助办理房屋的购买手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款（如有）、办理产权登记等。

2.不得擅自对房屋进行处分、抵押、出租、转让、赠与等行为，不得损害甲方的权益。

3.协助甲方办理房屋的相关手续，如产权变更登记、税费缴纳等。

4.对因代持房屋而知晓的甲方信息予以保密，不得向任何第三方披露。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用房屋。若因特殊情况需使用房屋，应提前告知甲方并征得甲方同意。

6.乙方应及时将与房屋有关的通知、文件等转达给甲方。

四、房屋的管理与使用

1.房屋的管理由甲方负责，乙方应按照甲方的要求协助管理。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用房屋。若乙方擅自使用房屋，应按照市场租金价格向甲方支付使用费。

3.房屋如需维修，甲方负责决定维修事项并承担维修费用，乙方应协助甲方办理维修相关事宜。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________